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T6 com 130m2 Vista Rio à Rua da Junqueira - Belém
665 000€
- 7
- 6
- 3
- Utilizable: 130m2
- Suelo: 130m2
- C.E.: C
- Año: 1951
- Orientación solar: Este, West
- Ref: 67479-DIGI60232
Ubicación
Lisboa, Lisboa, Alcântara, Alcântara
Descripción
Apartamento T6 | Investimento com Rentabilidade Líquida de 3.000€/Mês | Belém / Junqueira – Lisboa
Invista num imóvel com rendimento imediato numa das zonas mais procuradas de Lisboa.
Rentabilidade líquida aproximada de 5,4% ao ano, com rendimento líquido de cerca de 3.000 €/mês através do arrendamento de quartos.
Apresentamos este elegante apartamento T6, com 7 assoalhadas e cerca de 130 m² de área total, localizado na prestigiada Calçada da Boa Hora, junto à Rua da Junqueira e à frente ribeirinha de Belém.
Atualmente explorado em arrendamento de quartos, este imóvel gera um rendimento líquido aproximado de 3.000€ por mês, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade comprovada e potencial de valorização.
Inserido num edifício de charme de 1911, o apartamento preserva a arquitetura clássica lisboeta, destacando-se pelo pé-direito de aproximadamente 3,28 metros, pela luminosidade natural e pela excelente distribuição dos espaços.
Destaques do investimento:
Rendimento líquido aproximado de 3.000€/mês;
Projeto de arrendamento de quartos já implementado;
Elevada procura na zona por estudantes, profissionais e deslocados;
Excelente potencial de valorização patrimonial;
Remodelação efetuada há apenas 4 anos, incluindo canalização e parte da instalação elétrica.
O apartamento é composto por um amplo hall de entrada com cerca de 5,71 m², que distribui o acesso às várias divisões através de dois corredores principais. Todas as divisões dispõem de janelas para o exterior, beneficiando de excelente luz natural ao longo do dia.
Zona Social com acesso a todos, inclui a Cozinha, Sala e uma grande Varanda com vista rio.
Além do forte potencial de investimento, o imóvel oferece também a possibilidade de ser convertido numa ampla habitação própria, ideal para famílias que procuram viver numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.
Localização Premium
A localização é um dos maiores fatores de valorização deste imóvel:
Junto à Rua da Junqueira;
Próximo do Hospital Egas Moniz e da Universidade Lusíada;
A poucos minutos da zona ribeirinha de Belém e de Alcântara;
Envolvido por restaurantes, comércio, museus, jardins e espaços culturais de referência.
A área é servida por uma excelente rede de transportes públicos (elétrico, autocarro e comboio), permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa, Cais do Sodré, Baixa e à Linha de Cascais.
Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação imediata à Marginal (N6), A5, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril.
Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e localização premium, esta é uma oportunidade difícil de igualar.
Agende já a sua visita e conheça um imóvel que alia património, rentabilidade e potencial de valorização no coração de Lisboa.
Invista num imóvel com rendimento imediato numa das zonas mais procuradas de Lisboa.
Rentabilidade líquida aproximada de 5,4% ao ano, com rendimento líquido de cerca de 3.000 €/mês através do arrendamento de quartos.
Apresentamos este elegante apartamento T6, com 7 assoalhadas e cerca de 130 m² de área total, localizado na prestigiada Calçada da Boa Hora, junto à Rua da Junqueira e à frente ribeirinha de Belém.
Atualmente explorado em arrendamento de quartos, este imóvel gera um rendimento líquido aproximado de 3.000€ por mês, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade comprovada e potencial de valorização.
Inserido num edifício de charme de 1911, o apartamento preserva a arquitetura clássica lisboeta, destacando-se pelo pé-direito de aproximadamente 3,28 metros, pela luminosidade natural e pela excelente distribuição dos espaços.
Destaques do investimento:
Rendimento líquido aproximado de 3.000€/mês;
Projeto de arrendamento de quartos já implementado;
Elevada procura na zona por estudantes, profissionais e deslocados;
Excelente potencial de valorização patrimonial;
Remodelação efetuada há apenas 4 anos, incluindo canalização e parte da instalação elétrica.
O apartamento é composto por um amplo hall de entrada com cerca de 5,71 m², que distribui o acesso às várias divisões através de dois corredores principais. Todas as divisões dispõem de janelas para o exterior, beneficiando de excelente luz natural ao longo do dia.
Zona Social com acesso a todos, inclui a Cozinha, Sala e uma grande Varanda com vista rio.
Além do forte potencial de investimento, o imóvel oferece também a possibilidade de ser convertido numa ampla habitação própria, ideal para famílias que procuram viver numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.
Localização Premium
A localização é um dos maiores fatores de valorização deste imóvel:
Junto à Rua da Junqueira;
Próximo do Hospital Egas Moniz e da Universidade Lusíada;
A poucos minutos da zona ribeirinha de Belém e de Alcântara;
Envolvido por restaurantes, comércio, museus, jardins e espaços culturais de referência.
A área é servida por uma excelente rede de transportes públicos (elétrico, autocarro e comboio), permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa, Cais do Sodré, Baixa e à Linha de Cascais.
Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação imediata à Marginal (N6), A5, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril.
Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e localização premium, esta é uma oportunidade difícil de igualar.
Agende já a sua visita e conheça um imóvel que alia património, rentabilidade e potencial de valorização no coração de Lisboa.
Atributos
- Janelas vidro duplo
- Vista da Cidade
- Cozinha Equipada
- Sala de estar
- Vista rio
- Internet (WiFi)
- Varanda
- Lavandaria
- Imóvel de banco
- Local sossegado
- Trânsito de Acesso Fácil
- Despensa
- Boa Exposição Solar
- Iluminação
Divisiones
BlueprintsNombre del piso: Piso de la casa 0
| División | Área | Nota |
|---|---|---|
| Room | 13.25m2 | Com acesso a Varanda de 9,22m2 |
| Cocina | 6.70m2 | Acesso à Varanda e Lavandaria |
| WC | 3.15m2 | |
| Dormitorio | 8.67m2 | |
| Dormitorio | 9.92m2 | |
| Sala | 3.27m2 | Com acesso ao Hall de Entrada |
| Dormitorio | 12.30m2 | |
| Dormitorio | 10.52m2 | |
| Dormitorio | 9.20m2 | |
| Dormitorio | 9.02m2 | |
| Sala | 7.83m2 | Corredor com acesso à entrada e para o lado da Sala e Cozinha |
| WC | 1.93m2 | |
| WC | 1.83m2 | |
| Déconnexion | 9.22m2 | |
| Lavandería |
