Hotel à praia de Albufeira

Edifício de Hotel com aproximadamente 45 divisões, destinado à exploração turística, sito no centro histórico de Albufeira.Por um simples valor de 2.800€ por m2

Tem nas proximidades as praias dos Pescadores e do Túnel do Peneco, como pontos de referência.
Vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar.

O edifício de vários pisos, está livre e disponível para transação em mercado aberto.

Usos admitidos no PDM na localização: habitação, Comercial, de Serviços e Equipamentos, Restauração e Bebidas.

Este edificio tem licença para exploração hoteleira.

Distribuído pelos vários pisos temos:
Uma Piscina no terraço, com duas instalações sanitárias no terraço da piscina, divisão técnica e casa das máquinas dos elevadores.
duas salas (bar e sala de convívio), dois vestiários, e duas instalações sanitárias para funcionários, lavandaria ou rouparia, sala de economato, arrumos, sala técnica do sistema de bombagem de água, a receção, duas divisões para apoio administrativo, três instalações sanitárias, duas pequenas salas, duas salas de refeições, cozinha/copa e corredor de serviço.
Os pisos das suites apresentam idêntica compartimentação, átrio de escadas, acesso a elevadores e pequena área de apoio a serviços.
O Edifício é dotado de pequenas varandas e alguns terraços comuns.
Os quartos suites, estão equipados com ar condicionado, televisão, acesso Wi-Fi e minibar.
A circulação vertical é assegurada por duas caixas de escadas e dois elevadores, sendo um
destinado a hóspedes e outro a serviço. Existe também um monta-pratos.

O edifício será transacionado livre e disponível, sem ónus ou encargos, sem funcionários, mas totalmente equipado e mobilado.

Os acessos rodoviários são fáceis e diretos à Avenida 25 de Abril, (eixo principal do centro histórico), permitindo ligação à EN125 e através desta, à A22 (Via do Infante), garantindo boa articulação com o restante concelho e com toda a região Algarvia.

Em síntese, a envolvente, uma localização urbana histórica central, dinâmica e fortemente vocacionada para a atividade turística, com ampla oferta de comércio e serviços de apoio, onde o uso hoteleiro se encontra plenamente enquadrado.

Para o estacionamento, há a possibilidade de ser negociado um espaço, numa cave de um edifício limítrofe, na quantidade de 1 lugar por quarto. Mais informações sobre este assunto serão partilhadas.

O imóvel, face aos parâmetros urbanísticos em vigor, não será viável a ampliação da construção existente. Mas, permite a realização de obras de conservação e beneficiação, mantendo-se os usos atualmente compatíveis com a classificação urbanística.

Para mais informações ou agendamento de visitas, será necessária a devida identificação, registo e qualificação dos interessados, por e-mail.

A reforçar que no PDM do centro histórico de Albufeira, não há possibilidade de novas construções hoteleiras, bem como, não há espaço a novas licenças de hotelaria.

Esta será uma oportunidade única.