+72 fotos
Prédio em Peniche | Investimento com rendimento e potencial de valorização
1 250 000€
- 28
- 20
- 11
- Útil: 730m2
- Bruta: 809m2
- C.E.: C
- Ano: 1967
- Ref: 67832-TEA260521
Localização
Leiria, Peniche, Peniche, Peniche de Cima (Ajuda)
Descrição
RESERVADO
Uma oportunidade para investidores que procuram escala, rendimento e potencial de valorização num único ativo.
Em Peniche, na Rua Salvador Franco, junto à Praça Jacob Rodrigues Pereira, encontra-se este prédio urbano com 5 pisos e 9 frações autónomas de utilização independente, composto por 8 frações destinadas a habitação e 1 fração destinada a comércio.
Com uma área bruta privativa total de 809,75 m², o imóvel apresenta uma configuração particularmente interessante para investimento, permitindo combinar rendimento já existente com novas oportunidades de exploração.
Atualmente, 4 das frações habitacionais encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato ao novo proprietário, enquanto outras 4 frações habitacionais estão disponíveis, permitindo ao investidor definir a sua própria estratégia de exploração. A fração destinada a comércio, com cerca de 118,55 m², encontra-se igualmente disponível.
As frações habitacionais apresentam diferentes dimensões, incluindo unidades com cerca de 65,60 m² e 107,20 m² de área bruta privativa, algumas com áreas dependentes adicionais, criando diferentes possibilidades de posicionamento no mercado de arrendamento.
O QUE TORNA ESTE ATIVO INTERESSANTE PARA INVESTIDORES?
• 9 frações num único investimento
Permite diversificar o rendimento dentro do mesmo ativo.
• 4 frações habitacionais já arrendadas
Entrada imediata com rendimento proveniente de contratos de arrendamento existentes.
• 4 frações habitacionais disponíveis
Possibilidade de colocar novas unidades no mercado e aumentar progressivamente o rendimento do prédio.
• Espaço comercial disponível
Uma oportunidade adicional de exploração através de arrendamento ou utilização própria.
• 809,75 m² de área bruta privativa
Uma dimensão relevante para um ativo imobiliário localizado em Peniche.
• Potencial de valorização e otimização
A atual combinação entre frações arrendadas e frações disponíveis permite ao futuro proprietário trabalhar diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção do rendimento existente até à otimização das unidades atualmente disponíveis.
Este é um ativo especialmente interessante para quem procura adquirir um prédio completo, com rendimento já gerado e margem para aumentar a rentabilidade através da colocação das frações disponíveis no mercado.
Uma oportunidade para investidores que procuram mais do que uma fração: um ativo imobiliário completo, com várias fontes potenciais de rendimento e capacidade de valorização a médio e longo prazo.
Uma oportunidade para investidores que procuram escala, rendimento e potencial de valorização num único ativo.
Em Peniche, na Rua Salvador Franco, junto à Praça Jacob Rodrigues Pereira, encontra-se este prédio urbano com 5 pisos e 9 frações autónomas de utilização independente, composto por 8 frações destinadas a habitação e 1 fração destinada a comércio.
Com uma área bruta privativa total de 809,75 m², o imóvel apresenta uma configuração particularmente interessante para investimento, permitindo combinar rendimento já existente com novas oportunidades de exploração.
Atualmente, 4 das frações habitacionais encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato ao novo proprietário, enquanto outras 4 frações habitacionais estão disponíveis, permitindo ao investidor definir a sua própria estratégia de exploração. A fração destinada a comércio, com cerca de 118,55 m², encontra-se igualmente disponível.
As frações habitacionais apresentam diferentes dimensões, incluindo unidades com cerca de 65,60 m² e 107,20 m² de área bruta privativa, algumas com áreas dependentes adicionais, criando diferentes possibilidades de posicionamento no mercado de arrendamento.
O QUE TORNA ESTE ATIVO INTERESSANTE PARA INVESTIDORES?
• 9 frações num único investimento
Permite diversificar o rendimento dentro do mesmo ativo.
• 4 frações habitacionais já arrendadas
Entrada imediata com rendimento proveniente de contratos de arrendamento existentes.
• 4 frações habitacionais disponíveis
Possibilidade de colocar novas unidades no mercado e aumentar progressivamente o rendimento do prédio.
• Espaço comercial disponível
Uma oportunidade adicional de exploração através de arrendamento ou utilização própria.
• 809,75 m² de área bruta privativa
Uma dimensão relevante para um ativo imobiliário localizado em Peniche.
• Potencial de valorização e otimização
A atual combinação entre frações arrendadas e frações disponíveis permite ao futuro proprietário trabalhar diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção do rendimento existente até à otimização das unidades atualmente disponíveis.
Este é um ativo especialmente interessante para quem procura adquirir um prédio completo, com rendimento já gerado e margem para aumentar a rentabilidade através da colocação das frações disponíveis no mercado.
Uma oportunidade para investidores que procuram mais do que uma fração: um ativo imobiliário completo, com várias fontes potenciais de rendimento e capacidade de valorização a médio e longo prazo.
Divisões
PlantasNome do piso: RÉS DO CHÃO
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Armazém |
Nome do piso: 1º ANDAR (2 APARTAMENTOS)
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Sala | ||
| Sala | ||
| Cozinha | ||
| Cozinha | ||
| WC | ||
| WC | ||
| WC |
Nome do piso: 2º ANDAR (DOIS APARTAMENTOS
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Sala | ||
| Sala | ||
| Cozinha | ||
| Cozinha | ||
| WC | ||
| WC |
Nome do piso: 2º ANDAR (DOIS APARTAMENTOS)
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Sala | ||
| Sala | ||
| Cozinha | ||
| Cozinha | ||
| WC | ||
| WC | ||
| WC |
Nome do piso: 4º ANDAR (DOIS APARTAMENTOS
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Sala | ||
| Sala | ||
| Cozinha | ||
| Cozinha | ||
| WC | ||
| WC | ||
| WC |
